天水买房贷款政策,天水首套房和二套房贷款政策比例是多少

天水贷款买房资料

条件办理按揭买房资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

天水办理按揭贷款的手续

1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 

2、接受银行的审查，并确定贷款额度。

3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

天水住房公积金贷款额度

公积金个人住房贷款最高额度为50万元。具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定：

1、不高于购房总价款80%的额度；

2、不高于评估价70%的额度；

3、单笔贷款额度不能超过天水市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度，有其他银行贷款的，公积金贷款金额与其他银行贷款余额月还款本息额之和不超过借款人夫妇双方或借款人与共同还款人月收入之和的50%；

4、公积金抵押贷款最高额度市区50万元、五县40万元；工资担保、公积金联保贷款最高额度30万元。

公积金联保贷款金额为联保公积金金额之和的三倍且不得超过规定的最高贷款额度。 

天水二手房公积金贷款资料

1.房地产买卖契约2份；

2.提供售房人和产权共有人身份证原件及复印件2份，原售房人名下《房屋所有权证》复印件2份；

3.借款人或配偶名下《房屋所有权证》原件；

4.契税完税发票原件，收取复印件2份；

5.提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告原件2份或原购房发票及复印件2份。

最近，央行发布公告

新发放商业性个人住房贷款利率

要这样调整

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关于新发放

商业性个人住房贷款利率调整的公告

为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：

一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。

七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。