芜湖房价走势最新消息及未来趋势预测

2018年芜湖房价会跌吗？

如今在芜湖买房，购房者问的不是“哪家的房子好？”而是“哪里还有房子卖？”，房子如此抢手的行情下，开发商们有货为王，品牌房企更是有房不愁卖。在这种情况下，2018年芜湖房价下跌的可能性不大，未来芜湖房价或将“稳步上涨”。

芜湖2018最新房价走势预测

芜湖2017上半年楼市就非常火热，2017年下半年芜湖房地产市场凯歌高奏，不少楼盘出现千人抢房的壮观场面，销售业绩也一度全线飘红。面对仍有大量购房需求的市场，随着在售房源的减少，部分楼盘价格水涨船高，房贷利率出现上浮，某些楼盘要求首付比例增加的现象也层出不穷。那么，对于这些手里拿着钱的购房者来说，现在是买房的好时机吗？未来房价会怎样变化？现在该不该下手呢？

面对“残忍”的楼市现状，不少购房者开始担心：“市场是否已经抛弃刚需？刚需还买得起房吗？”根据365淘房关于“当前是否为买房好时机和房价后期会否下跌”这一调查显示，在参与投票的网友中，约1/3的购房者认为在当前政策调控下，有需求的购房者应该适时出手；超1/4的网友泽认为房价未来仍有下跌的可能。

对此，部分业内人士表示，芜湖楼市正处于一个产品更新换代的时期，即将上市的一些新项目会为购房者提供更多更好的选择，购房者可根据自己的需求选择相应的产品，从而带来更高的居住品质。安徽伟星置业策划总监张蓉表示，一直以来，伟星的项目基本涵盖了市场上大部分客群的需求，不论是刚需还是改善，伟星都一直致力于为购房者提供更好的产品和更高的品质。“2017作为伟星致敬改善的起点，我们也会为客户提供更多样化的产品和更好的品质服务，让他们有更多的选择。”

对于大多数人关心的房价走势，业内大佬们也给出了自己的看法。在碧桂园安徽区域皖南片区营销总王世群看来，随着今年各家房企的拿地成本不断增加，房价在短期内不会下降，“到年底可能会呈现稳中小幅上涨的趋势。”

相关人士对此也持同样看法：“目前市场上量走得很快，大部分产品一经入市都会迅速去化，这说明市场的需求还是很大的；房企拿地成本不断增加，产品的价格自然也不会低。整体来看，房价没有下降的可能，更多的是朝着健康平稳的方向发展。”从这，我们可以明显地看出芜湖2018年房价还是有上涨的空间。

延伸阅读：芜湖发布多条新政促进房地产市场平稳健康发展

为稳控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，今年1-9月芜湖市人民政府接连颁布了若干意见。

一、加大住宅用地供应力度、采用多种方式控制地价不合理增长。
2017年计划出让住宅用地3500亩，上半年公告出让不低于1500亩，同时要加快供地节奏。同时，根据出让地块具体情况，有针对性地选择不同的出让方式，控制不合理增长。

二、加快推进存量土地开发

全面梳理房地产开发用地情况，对已出让住宅用地的开工、竣工等情况作进一步核查，督促开发企业按出让合同约定开发建设，增加存量土地住宅项目上市供应量。

三、加强商品住房项目预销售管理。

严格商品住房价格备案，对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案，暂不核发预售许可证…居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让……

四、扩大公租房保障范围。

多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题。

五、强化房地产市场联合监管。

重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。

六、半年内涨幅不得高于5%，芜湖加强商品住房销售明码标价

为遏制备案价格虚高，引导房地产企业实事求是申报实价，对实际销售价格低于备案价格5%以上的，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。

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