2018漯河房价走势最新消息及未来趋势预测

2018-04-17 15:47:28 来源:现代语文网

全国楼市可谓是风起云涌,在上半年楼市成交量持续上涨的背景下,各地大至一线城市,小至四线城市持续出台了限购政策。对于楼市的调控是一石激起千层浪,至今全国已有100多个城市加入限购限售的大军。目前漯河作为新晋三线城市,整体趋势较为平稳。

 2018漯河房价走势最新消息及未来趋势预测

作为“金九银十”的传统楼市营销旺季,一线城市成交量稍有下跌趋势,漯河9、10月新建住宅也是,在全国大趋势下,有不少购房者开始担忧,漯河未来的房价走势是涨是跌?

接下来的房价会跌吗?说实话小编也不知道。没人敢断言未来的房价定是涨或跌,许多楼市甚至一天一个价。别急,教大家学会看市场上影响房价的几大信号灯。

1.未来该城市人口,包括流动人口,呈流入式还是流出式,正增长还是负增长,因为有人口就有住房需求。

2.该地区土地供应和需求的关系,如果市场上房源太多,势必会难以卖掉,房价就能得到控制或下跌。若市场供需仍较为紧张,则房价下跌则为缪谈。

3.看许多大开发商的走势,“最精明不过开发商”若许多开发商觊觎当地市场,不断有开发商以拿地、并购进入市场,市场仍存为激烈的竞争。

4.政府救市,从政策角度看,房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年,任何调控政策都是有效的,所以只要楼市还在调控,是信贷调控还在继续,房价就没有真的大跌。从目前的情况看,去年“930”新政之后陆续推出的一大波限购限贷政策,也给2017年的楼市政策定了一个大方向,既然还在“限”,又怎么可能“跌”。