2018荆州房价走势最新消息及未来趋势预测

2018-04-17 15:57:22 来源:现代语文网

房价上涨还是下跌,总是会让我们的心情一起一落,很多人都在盼着2018年荆州房价下跌,然后赶紧买房,那么,2018年荆州房价会跌吗?荆州房价预测,具体如下。

 2018荆州房价走势最新消息及未来趋势预测

荆州2018年房价预测

要想预测荆州2018年房价情况,那我们就得先来了解一下荆州今年房价的基本情况,上图是吉屋网荆州房价的截图,大家可以明显地看出,2016年底荆州房价在5千左右,2017年底荆州房价已经到了6千左右。很多人表示,随着近两年来的棚户改造,荆州的房价那简直是一路攀升,蹭蹭蹭的往上涨。

 2018荆州房价走势最新消息及未来趋势预测

自从棚改政策开始实行,越来越多的人需要再次置业安家,新房和二手房市场一度火热,开盘售罄不是怪事,摇号选房也开始掌握业主们的心跳,好像心已经提到嗓子眼,多希望下一个号就是自己,可是,人生不如之事十有八九,买房的人实在是太多太多。

回想去年的房价,最高不过六千元,而现在六千元几乎没什么太多的选择余地,如果再加上好地段、好学校、好配套等,那就更贵了。加上近年来精装房市场开始逐渐火热,各大项目都开始开发精装房,别墅、洋房、复式楼等房型也越来越多。

随着全国整体房价的上涨和去化周期的缩短,购房者对房价预期加大,预计未来改善型及返乡置业客群将会增加,一定程度上会加速荆州房地产市场库存出清,荆州房地产主体市场正在向卖方市场悄然转变。

随着品牌房企的纷纷进驻,荆州区域房地产品质将迈上新台阶,相应地区房价也会随之攀升,预计荆州未来中心城区房价(含精装)将有较大幅度攀升。

目前中心城区的毛坯二手房均价近9000元/㎡,个别优势突出的二手房均价接近9500元/㎡。随着城区可供应土地的减少,去库存出清周期的缩短,未来中心城区的住宅将越来越稀缺,传导至市场直观的反应便是价格上涨。

按照荆州市目前的去库存及价格增长速度,预计到2018年年中,荆州中心城区的二手房均价将突破万元大关,新建商品房(含精装)均价也将水涨船高,预留较大上涨空间。