2018宜昌房价走势最新消息及未来趋势预测

2018-04-17 15:58:19 来源:现代语文网

十年,是一个会发生翻天覆地变化的时间段。人生、事业如此,房价,也是一样的。在过去十年里,中国楼市的主基调有两个:调控和涨价!很有意思的是中国楼市陷入了一个怪圈,房价越调越涨的厉害,甚至房价十年期间普遍翻了五倍左右!从调控上看,在过去的十年里,中国一直在调控楼市。其中,直接提及防止遏制房价过快上涨的年份占据了半数!

2018宜昌房价走势最新消息及未来趋势预测

在楼市调控的这十年中,虽然一直对楼市施压,但是,对于宜昌这个三线城市来说,楼市调控好像“离得很远”。

十年前,中国房地产市场刚刚盛行时,宜昌也跟着时代的步伐开始建起了商品房。那时候的商品房寥寥无几,西陵区中心地段房价只有两三千一平,其他区域大概只有一两千一平,宜昌东站片区还是一片荒芜。而如今,西陵区的房价已经是一万多了。从区域来讲,房价涨幅就更加明显了。伍家岗区江畔大地均价13000㎡/元左右,中建宜昌之星均价10000㎡/元左右。宜昌东站片区,恒大山水城均价8000㎡/元左右。在这短短的几年时间里宜昌的房价翻了多少倍?

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然而,就目前宜昌的房地产市场情况来看,2018年的房价还会是上涨的状态。去年万科、碧桂园、恒大、保利纷纷在夷陵区拿地建设,而18年3月碧桂园以约一亿的价格拍下了龙泉镇东城路左侧的地块,再一次在宜昌北站区域拿地。没过几天福星惠誉公司以总价113600万元成功拍下宜土网挂(2018)2号地块,位于伍家岗区花溪路与柏临河路交汇处。该地块的楼面价为4707元/㎡,土地溢价率273.6%。根据该楼面价粗略计算,房价将会在一万以上。

2018年年初开发商的两次强势拿地,注定着2018年宜昌房价还会上涨。在没有政策的限制下,这些高价地必然会拉升目前的房价。而从2017年拿地情况来看,夷陵区将会成为今年的一匹黑马,这些楼盘一但上市,那么宜昌或又将掀起新一轮的涨价!