2019泉州房价走势最新动态消息图,泉州未来房价大跌还是大涨

2018年泉州房价趋势预测

要想预测泉州2018年的房价，我们就得先来回顾一下泉州2017年房价的基本情况，身为二线城市的泉州，房价这几年都在上涨，2017年一整年，泉州新房上涨幅度不大，基本维稳，不过二手房却上涨飞快，年初还在1万，年末的时候，已经飙升到1万3。

据小编了解，2017年10月仅有盛世幸福湾/龙湖嘉天下观宸三期/当代万国城MOMΛ等零星几个项目推盘入市，其中，位于台商投资区的盛世幸福湾开盘价格8200元/?，首波房源基本售罄；而位于晋江南江滨片区的两个楼盘开盘均价则双双破万，龙湖嘉天下观宸三期10000-12000元/?、当代万国城MOMΛ10500元/?（中间楼层），现在南江滨板块楼市发展正热，房价也一直处于稳定上升状态。

为了房价过快上涨，2017年11月9日泉州楼市新政，限购扩容：在此前调控区域的基础上，加入泉州开发区、泉州台商投资区全城、洛江区万安街道以及惠安县黄塘镇！限售新规：非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。（例如：市区买市区、南安买南安的就不限售5年）。同时还表示：备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。

此次新政大而全，扩容限购区域，异地投资客活跃的区域基本均已纳入限购范围，延长限售期限，5年期限可谓在二三线城市中最严，此外加强市场体制管理，完善预售价格备案机制，规范开发商商品房交易等也均有涉及。新政一方面全面打压炒房客，另一方面保障刚需客群购房权益。

不得不为泉州政府点个赞，长达11页的新政内容精准有效针对市场症结，面面俱到，具有较强的落地指导性，房价暴涨市场疯狂的局面将得到控制，未来房地产健康发展，人有所居。

一、2018年泉州房价预测：

对于房价到底是涨还是跌，主要还是有五大因素的影响：

政府调控的基调与力度；首付比例的高低；还贷成本的高低；中介经营情况；房子是否让卖。

二、2018年泉州这些户型再低价格也不能买：

1、纯北户型

纯北户（除边户外）常年见不到阳光，如果每天见不到阳光对我们的身体没有太大益处，从健康角度出发，纯北户（除边户外）户型不能买。

2、西向户型

客厅如果为西向的话，下午的阳光较为强烈，照到房间较为刺眼，这时候如果在客厅看电视，强烈的阳光会带来一些影响。另外，西向户型容易西晒。西晒是建筑物由于地理位置产生的一种危害。日常生活中，西晒的坏处是很明显的主要是家具，木材加速老化，空调等家电耗电量加大、房间“冬冷夏热”、氧份易被蒸发等。

3、客厅不独立的户型

如果客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。

4、卧室不私密户型

如果带客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另外，要是卧室距离邻居的窗户太近，这样也很不私密，会有长期活在别人的监视或监听下生活的错觉。

5、入户门正对卫生间门

如果卫生间的位置在入户门的正对面，当家里来客人，如果您正好从卫生间里出来，是不是有些尴尬呢；其次卫生间的异味也会让家人和客人产生不舒适。