渭南最新房价预测上涨还是下跌,渭南房价走势最新消息

2020年渭南房价趋势是怎么样呢，有人说渭南房价稳中又涨，有的人很不看好渭南的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年渭南房价走势的预测相关信息。

1、2020年5月渭南51家楼盘房价最新出炉!

渭南最新一波房价又来了。近日，受全球疫情影响，欧美股势走低，原油大跌38%，黄金也跌价，这时很多人在问房价是否可以独善其身?

疫情对全球经济有很大的影响，在这种无法改变的客观条件下，各大房企又开启了新的销售新模式??线上销售，有人说房价肯定会跌，也有人说房价会绝处逢生，就像2008年的经济危机，实际上是助长了房价的上涨速度。现在房价到底是怎样一个走势，还得靠事实来说话，我们一起来看看，渭南房价变化如何?

(声明：1.文中房价只代表发稿日期价格，不代表12月整月份。受楼市房价波动变化，文中预计价格也只代表发稿时间的价格参考，不代表最终开盘价格，所有房价均以售楼部为准。2.本文中的区域划分为，老城区：解放路以东;市中心区：解放路以西，西三路以东;市政新区：西三路以西，渭清路以东;高新区：渭清路以西;其划分只是根据老百姓平时生活划分，不代表官方的区域划分。)

2020年5月高新区均价6132元/?

高新区是渭南对外开放的窗口，汇聚公路、铁路、轻轨(规划中)的便捷优势，随着一线房企的陆续入驻，高新区已经焕然一新，同时也带动着渭南房价上涨。如果你近期在考虑购房，可以去富力城、文瑞?卓锦花园城、信达?源著、东原玖城阅、保利?锦悦和府等楼盘去详细了解。

国内疫情稳定后，高新区房价虽有波动，但在渭南市场依然是居高不下。

2020年5月市政新区均价6063元/?

大家常说商随政走，有政府在的地方一定是繁华地段，现在渭南的市政新区商业密集，交通便利，各种资源丰富，也是适合居住的好地段，其房产保值增值空间很大，不管事投资还是自住，上上国风?九?院、豪庭佳苑二期和园、海兴国际等都是很好的选择。

市政新区的房价自2018年来疯狂上涨，在2019年期间也是房产市场最为火热的地段之一，疫情期间该区域也是较为平稳，疫情稳定后房价稍有回升。

2020年5月市中心区均价5818元/?

渭南市中心无疑是商业、金融、交通、教育资源等配套设施最为成熟的片区，地段稀缺，房产价值倍增，在以渭南宏帆广场、信达广场两大商业为中心的辐射圈内有海兴?漫香郡、通达?御景华庭等优质社区，下楼即购即享，非常便捷。

2020年5月老城区均价5154元/?

渭南老城，印证着渭南的历史文化，近年来也是打造宜居宜游的理想人居环境，?河穿城而过，绝美自然环境引来各大开发商落址老城，像宏帆?人和府、汇邦??河华府、汇邦??河瑞府、秦正?乐天城都是非常优质的社区。

以下是小编特地绘制的2020年5月渭南各区域房价对比图，让大家更直观地了解渭南市场，依然是高新区以6132元/?位居前列，依次是市政新区6063元/?，市中心区5818元/?，老城区5154元/?。

今年全球疫情的爆发，导致全球经济遭遇瓶颈，对房产市场冲击也比较大，很多人追问房价将会呈现什么趋势，小编特地给大家整理了2019年4-5月和2020年4-5月的房价对比情况，今年5月份和去年5月份相比同比增长了3.72%。

看完这些分析结果，其实房价目前还在稳步前进，没有大涨大跌的迹象，同时在4月20日央行发布贷款降息，在一定程度上稳定了房产市场。所以，想要购房的朋友们现在不要犹豫了，当下购房就是好时机。

2、2020年渭南房价会下跌吗?

供需关系，作为衡量市场状况的一项指标，其重要性不言而喻。我们可以回顾一下历史趋势，用“供求比”这一数值表示供求关系：供求比=新开工面积/销售面积。下图是小编搜集整理的全国2013年-2019年的商品房供求关系图：

由图可见：

2013、2014、2015年，楼市皆处于供大于求的局面，全国楼市偏弱，尤其是众所周知2014年是渭南乃至全国楼市最为低迷的年份，与此同时，2014年的供需失衡状况也最为严重。

2014年是一个转折年。

相反地，2016年近6年来供应紧缺状况最为突出的一年，这一年全国楼市快速升温，渭南楼市也迎来了【棚改】，一时间渭南的商品房市场销售火爆，出现了很多刚开盘就售罄的场面，房价也开始一路高歌，直线上涨！

2016年也是一个转折年。

2017年和2018年，继续供不应求，房价高涨，但与此同时新建住宅面积也缓慢上升，全国市场处在从热转温的阶段。

2020年1月渭南统计信息网发布【渭南1-11月渭南房地产开发投资高速增长】一文中这句话引起我的关注“我市待售面积减少”。

这是否意味着渭南商品房即将来到一个全新的转折点，房价还会有一波上涨呢？

看到这里大家先别慌，渭南统计局公布的数据也提到“2019年1-11月，渭南房地产开发企业完成投资243.02亿元，同比增长73.0%，增速较上月提高23.0个百分点。”

在供求关系逆转+投资高速增长的背景下，2020年将会是渭南商品房市场的“转折年”！2020年渭南商品房市场或将是稳健增长的状态！

3、2020年渭南48家楼盘房价最新出炉

2020年老城区均价5283元/?

渭南老城区因为临近?河，周边自然环境优美，加之周边?河公园、人和公园、秦文化遗址公园等公园众多，备受渭南人的喜爱，其中，宏帆?人和府在2019年的渭南楼市算是收获颇丰，创下城东销售传奇！此外，秦正?乐天城、汇邦??河瑞府、汇邦??河华府也是宜居好盘。

2020年中心区均价5894元/?



渭南中心区是渭南最为稀缺的地段之一，土地价值寸土寸金。此区域的房价相比城东会偏高一些，当然配套也更全面一些。宏帆广场、中心广场、信达广场、国贸大厦、恒基购物中心等大型商业均集中于此，未来发展前景不可估量。

当然，此地段也不缺好房，渭南宏帆广场就是居住、投资为一体的高端华宅，央企恒天精工之作恒天首府也很不错，此外，海兴?漫香郡意式花园洋房也颇受渭南人喜爱。

2020年市政新区均价6005元/?



渭南市政新区近两年的升值潜力越发明显，吾悦广场、渭南市政府、渭南市博物馆等一系列多元配套为此区域带来新生，而此地段内的宝能华府、鸿基?紫御观邸，上上国风?东府等都是不错的楼盘。

此区域的房价，自2019年4月破6000元/?之后，随后，有过回落，2019年7月至今，此区域的价格还是6000元/?以上，足以说明，市政新区的发展前景！

2020年高新区均价6361元/?



说到渭南高新区，就要说到西渭一体化。随着西渭一体化的加快共融，渭南高新区迎来了众多品牌房企的争相驻足，同时，也开拓了渭南房地产的精装市场，2020年1月，渭南高新区以均价6361元/?夺得渭南四大区域新房价格之首，虽似意外，但也是情理之中。

目前，高新区像文瑞?卓锦花园城、富力城、恒大??睿府、保利?锦悦和府、豪润?时光里等都值得一看！