辽宁最新房价预测上涨还是下跌,辽宁房价走势最新消息

2020年辽宁房价趋势是怎么样呢，有人说辽宁房价稳中又涨，有的人很不看好辽宁的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年辽宁房价走势的预测相关信息。

1、辽宁14个城市房价排行榜

辽宁省的14个城市房价大连、沈阳、丹东位列前三；大连以单价15714元/建筑平方米排名全国第25位，沈阳以11372元/建筑平方米全名全国55位；葫芦岛、锦州、营口、本溪、抚顺、辽阳、鞍山、朝阳、盘锦、阜新、铁岭排行237名以外。房价排名靠后映射的真实信息是经济衰退和人口流失。

收缩正成为中国城市分化新常态的另一面。尤其是东北和西北的传统老工业基地，不是因资源枯竭而败，就是因产业变迁而衰。

前者成也资源、败也资源，曾靠能源兴城却受困于单一产业偏态，一旦资源枯竭，对一城经济则是致命打击。曾经的共和国长子如今已变得“老态龙钟”，以石化、钢铁、装备制造业为经济支柱的辽宁，在国家去产能的背景下受到了重创，辽宁有很多资源型城市，但是最终这些资源型城市都得面对资源枯竭的困境，现阶段辽宁的资源枯竭型城市多达七个；

中国城市经济正在进入新常态，人口加速向一二线大都市、都市圈聚集，三线稍有流入，四线基本平衡，五六线持续净流出。2019年2月刊载于《财经》杂志的文章《中国城市人口新变局》显示，“扩张城市”“饱和城市”“收缩城市”的比重是4：5：1。早在2016年，清华大学建筑学院教授龙瀛就指出，中国三分之一国土上的人口密度在下降，超过1万个乡镇和街道在2000-2010年出现人口流失。专家调研发现，在收缩城市中，以东北地区和长江经济带的收缩最为严重，且集中出现了“市区??市辖区”双收缩的现象。

因此，我们不难理解，在2019年320个城市房价排行榜中，辽宁的11个城市排名在237位以后，这是资源枯竭、城市收缩、人口外流等带来的直接结果。

2、国家发布70城房价情况，辽宁4市上榜！

5月18日，国家统计局发布全国70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况。数据显示，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定，我省有4个城市房价变化情况上榜，沈阳、大连、丹东和锦州。

数据表明，我省这四个城市的新建商品住宅环比和同比涨幅均略有扩大。其中，沈阳商品房销售价格指数环比和同比分别上涨0.8%和8.8%，大连、丹东和锦州环比及同比分别上涨0.5%和5.9%，0.6%和6.2%，以及0.8%和7.9%.

从二手房销售价格指数看，除锦州环比数据外，其余城市各指数均呈现上涨态势。其中沈阳、大连、丹东环比和同比分别上涨1.7%和10%，1%和4%及0.2%和7.2%，锦州环比下降0.7%，同比上涨1.5%。

3、辽宁房价最便宜的十个县，全部低于四千，有一个甚至低到一千多！

1、阜新蒙古族自治县，隶属于阜新市，其2018年9月二手住房的平均价格为3412元一平米。【PS：本文房价数据来源于“中国房价行情网”和“吉屋网”】

2、义县，隶属于锦州市，其2018年9月二手住房的平均价格为3401元一平米。【PS：本文房价数据来源于“中国房价行情网”和“吉屋网”】

3、喀喇沁左翼蒙古族自治县，隶属于朝阳市，其2018年9月二手住房的平均价格为3382元一平米。【PS：本文房价数据来源于“中国房价行情网”和“吉屋网”】

4、盘山县，隶属于盘锦市，其2018年9月二手住房的平均价格为3362元一平米。【PS：本文房价数据来源于“中国房价行情网”和“吉屋网”】

5、北票市，由朝阳市代管，其2018年9月二手住房的平均价格为3293元一平米。

6、法库县，隶属于沈阳市，其2018年9月二手住房的平均价格为3098元一平米。

7、调兵山市，由铁岭市代管，其2018年9月二手住房的平均价格为3054元一平米。

8、西丰县，隶属于铁岭市，其2018年9月二手住房的平均价格为2857元一平米。

9、朝阳县，隶属于朝阳市，其2018年9月二手住房的平均价格为2588元一平米。

10、抚顺县，隶属于抚顺市，其2018年9月二手住房的平均价格为1658元一平米。