黄冈最新房价预测上涨还是下跌,黄冈房价走势最新消息

2020年黄冈房价趋势是怎么样呢，有人说黄冈房价稳中又涨，有的人很不看好黄冈的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年黄冈房价走势的预测相关信息。

1、黄冈房价走势图

黄冈5月二手房均价 6165 元/m2

黄冈4月二手房均价 6310 元/m2

环比上月下跌 2.29% ↓，同比去年同期上涨 19.92% ↑

2、黄冈最新房价

二手房 (2020年04月27日至2020年05月26日)

平均总价：74.3万元/套 

平均单价：6,518元/? 比上月: -0.5% 

新增房源 563套

新楼盘 (2020年03月)

平均单价：7,500 元/? 比上月: 0% 

统计楼盘 1个

3、黄冈买了套70平米的房屋，2万元一平要交多少税费

新房要交哪些税？

要是你在黄冈是首套的话，那么面积70平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

契税：2030000 * 1% = 20300元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2030000（总价） * 2% = 40600元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元

要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价203.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2030000 * 1% = 20300元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2030000 * 1% = 20300元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：2030000（总价） * 0.5% = 10150元

房屋所有权登记费：80元

合计：20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元

要是你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2030000 * 3% = 60900元。\

黄冈各区最新房价

(住宅)