鄂州最新二手房交易税费明细有哪些

鄂州买房需要交什么税 2万元一平90平米的房屋

新房要交哪些税？

要是你在鄂州是首套住宅的话，那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2610000 * 1% = 26100元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2610000（总价） * 2% = 52200元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价261.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2610000 * 1% = 26100元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2610000 * 1% = 26100元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2610000（总价） * 0.5% = 13050元

房屋所有权登记费：80元

合计：26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元

要是你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2610000 * 3% = 78300元。