常德哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

一座城市的高速发展，离不开高新区这个 " 主力军 "。

无一例外，高新区已成为一个城市发展的桥头堡，人才聚集、配套齐聚、房价攀升，是潜力的代名词。

常德国家高新区是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区，位于常德市主城区西北部。核心区战略规划面积62.8平方公里，百建成区面积10平方公里，形成了以中联重科、中国建材、常德远大、湖南黄金、粤港模科等骨干企业为龙头，智度能装备制造、光电信息、军民融合为主导，新型建材、生命健康为特色的“三主两特”产业发展格局。

“高新区”的金字招牌已经铸就，加以黄金区位、政策红利、人才吸附、产业聚集等无可复制的优势，常德高新区作为城市新中心的轮廓逐渐清晰，一座产业新城正强势崛起。

【区域评测指数】

02\项目测评

★中南?珑悦项目位于常德大道以南、珠港路以东,规划用地面积52167.42平方米。总平面方案图面技术经济指标为:容积率2.6,建筑密度23.04%,绿地率37.19%。

中南珑悦项目由9栋高层和1栋公寓组成

目前在建的是7#、9#、10#

本月中旬即将开盘的10栋

2梯4户，共33层，总套数为132套

毛坯交付

【项目评测指数】

03\配套测评

为了更直观的表达评测观点

从买房时会关注的热点配套来一个个进行分析：

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交通配套：

项目就在城市主干道-常德大道上面，整体来说交通的话自驾还是比较方便，道路畅通无阻。据百度地图导航显示，该项目距离火车站7公里。可以说是有点小远了。

中南?珑悦百度地图所在位置

公交车对于该项目还是不太友好，最近的公交站台需要步行2公里至杨河桥【brt】，才有快速公交坐。该项目周边还是没有其他线路。不过值得一提的是周围公交车的站台都在慢慢搭建了。未来还是会更加便捷的。

教育配套：

项目自带九年一贯制学校（目前没有名字等消息透露），全程在家读完义务制教育。

另项目对面还会规划一个兴发小学（好像不太有名的亚子），桃花源路那里还有已经开工了的武陵区第三小学，整体来说教育配套还是可以的。

商业配套：

项目对面就是高星商业广场（在售中）

高星商业广场总控规用地面积2000亩，其中一期用地730亩，总建筑面积80余万?，分别为：6万?居然之家家居超级mall，汇聚全国200多个一二线家居品牌的旗舰店；40万?建材、五金机电、摩托车（电动车、新能源），农机农具、工程机械等专业市场，是常德市乃至整个湘西北地区经营面积大、商品品类全的大型专业批发市场群；20万?智能仓储与加工区、物流配送区，为园区经营户提供高效、智能的仓储和物流大数据管理服务；21万?商业综合体，涵盖了超级购物中心、酒店、写字楼等各类主题物业。

周边还有常德市第二医院（规划中）

市二中医院迁建项目位于常德高新区金丹路与富强东路交汇处西南角，总用地面积65590平方米，总建筑面积120395平方米，设有医技楼、门诊楼、急诊楼、行政楼、住院楼等多个功能分区。医院设计引入智能医院概念，结合渐河景观带和院内园林设计，将建设一所中西医结合的绿色生态医院。