国五条上海房地产买房限贷限购最新政策2019年

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几天来，多家中介向记者爆料，受到“国五条”细则出台的影响，门店的新增房源挂牌量激增一倍。值得关注的是，目前官方版的新政解读还未出来，新政的执行时间也没有确定。因此，不少人在咨询买房时都担心陷入“交税时间差”的风险中。

针对楼市调控新政，朱俊春的研究报告称，房产新政出乎意料，构成股市重大利好。该政策直接利好新屋销售，促进新开工;也是对投资投机需求的重磅出击，利于房价的中长期稳定;最重要的，或是新型城镇化的一部分也未可知：政府是否有意鼓励购房者向郊区转移，以促成新的城市中心。地产，国之根本，看好金融地产汽车家电及中游的建材机械，看淡医药、环保和传媒。

一线楼市高烧不退

未来或将继续高歌猛进大涨特涨

近年来,超级特大国际都市京沪深的房地产市场一直“高烧”不退，房价更是一路高歌猛进，大涨特涨。数据显示，2006年北京平均房价约为8077元，京城房价涨至38926，足足翻了4倍之多。上海，十年前房价不足一万元，十年后，均价已突破43000元，十年上涨近4倍。深圳后来者居上，数据显示，深圳2006年均价只有6757元，而均价已到54478元，涨幅高达706%。

对于一线城市房价，房地产资深评论人刘光宇对房天下表示，这一轮房价上涨主要是由于货币超发引起的市场恐慌造成的。刚需年年有，而今年非刚需特别多。 刘光宇还表示，因为大城市的各种稀缺资源以及人口大量流入的现状，京沪深的房价或将开启下一轮上涨模式。虽然在控制，但很难改变。

8月房贷较7月猛增两倍

中国楼市泡沫风险加剧

据美国《华尔街日报》网站9月14日报道，中国人民银行14日公布的数字证实了经济的走势。经济学家称这些走势表明了经济的弱点并有可能在今后几个月制造麻烦。相当大一部分贷款流向楼市，企业的需求依然疲弱，经济学家认为部分城市的楼市出现过热迹象。报道称，总体上，8月份全国人民币贷款增加9487亿元，是7月份(4636亿元)的两倍多，大大高于经济学家的预期。

多位业内人士认为，在这些相互背离的房地产数据背后，是楼市泡沫激增，风险暗涌。海通证券的分析师姜超表示，在全国性的地产周期见顶的背景下，一线城市成为吸金热点。但从存贷款数据来看，一线城市存款增速已大幅降低，且远低于贷款增速，意味着银行放贷能力在减弱，也预示着地产价格面临调整的风险加大。

两部门：停车场可办不动产登记

随着城市机动车保有量的逐渐增加，停车难已成为普遍问题。昨日，新京报记者了解到，为破解停车难，住房和城乡建设部、国土资源部近日联合发布新政，从规划审批、供地政策等多个方面，鼓励增建停车场，而且，停车场今后可办理不动产登记。

值得注意的是，今后，停车场权利人可依法向停车场所在地的不动产登记机构，申请办理不动产登记手续。《通知》规定，停车场用地以出让方式供应的，以及工业、商住用地中配建停车场的，出让年限最高不超过50年。据了解，下一步，住房和城乡建设部还将研究出台相关政策，鼓励路内停车泊位和政府投资建设的公共停车场实行特许经营。

美国机构看中国一线房价

仿佛当年"郁金香热"

美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示，中国大型城市的房价在过去一年里持续上涨，令人想起1637年荷兰著名的“郁金香热”。

该公司研究发现，目前全球只有硅谷地区圣何塞的房价比深圳贵。自初以来，深圳这座城市的房价平均上涨了76%，并且于4月开始加速上涨，当时中国股市正接近峰值。北京与上海的情况也与此类似，尽管不像深圳那么极端。“部分一线城市的房价比伦敦还要贵，我认为这存在泡沫，”Watling还补充称：“股市爆炸性上涨，接着又大幅度下滑。这些资金不得不另谋它处，它搅动了整个体系…因此有许多资金流向了房市。

8月银行信贷超预期

居民房贷继续挑大梁

央行最新发布的数据显示,8月新增人民币贷款9487亿元,同比多增1391亿元,环比上月更是增长了一倍。专家认为,当前月度信贷增量起伏较大,且信贷需求结构性问题突出。具体表现为居民房贷“挑大梁”,而企业实体需求疲弱,如何促进资金落到实处的任务依然艰巨。

数据显示,8月信贷投向的结构性特征仍较为突出。8月住户部门贷款增加6755亿元,其中,短期贷款增加1469亿元,中长期贷款增加5286亿元;非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元,其中,短期贷款减少1172亿元,中长期贷款减少80亿元,票据融资增加2235亿元;非银行业金融机构贷款增加1463亿元。