2021年宁夏农村拆迁土地征收补偿标准,宁夏农村房屋征收补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。那么宁夏最新农村拆迁土地征收和房屋补偿有哪些新政策呢？补偿标准又是如何的呢？本文小编为你收集整理了宁夏农村拆迁补偿的一些资料，以供参考！

1、补偿标准提高

增加补贴款项

农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理；但是从2018年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。

纳入社保体系

虽说目前，国家对于农村征地补偿款的标准是，按照年产值倍数法进行直接的金钱补偿，但是，对于被征地农民来说，从长远来看，单纯的货币补偿不足以能够支撑往后的生活保障；因此，为了能够更好地、更多元化地保障被征地农民的利益，国家此次提出，在征地补偿的费用中增加对被征地农民的社会保障费用，将被征地农民纳入相应的社会养老保障体系，为其提供更好的养老待遇；

2、农民享有绝对的知情权

在目前的征地实施过程中，仍然存在被征地农民知情权、参与权不够的问题，很多农民是处于一种直接被通知要征地的情况，而并没有获得提前的告知与交流，达成协议；

因此，国家提出，国土资源部将建立全国征地信息共享平台，让农民能够全面、及时、准确地了解到征地信息，让农民享有绝对的知情权和监督权，限制地方政府滥用征地权！

3、补偿方式更加灵活实用

之前有部分朋友反映，村里征地只有货币补偿，而自己却想要商品房作为补偿，但是村里不给，只能被迫接受货币补偿。现在，对于拆迁补偿款的发放，农民可以选择接受现金补偿或者同等价值的商品房作补偿，还可以根据自身实际情况有机结合。也就是说，农民可以选择更多的补偿方式。

4、严禁先拆后补，保护农民权益

这一点大家一定要记着，按照国家的规定，农村在进行征地时，首先，相关部门必须将拆迁文件给到大家手中，且文件内容具体说明了拆迁范围、补偿标准、安置方案等，大家是可以自由选择补偿方式的；要记住，国家是严禁先拆后补，强拆暴拆等行为的，所以，大家一定要懂得依照相关法律法规，维护好自己的权益！

5、补偿款计算方法发生了改变

由于各项目补偿的变化，补偿款的计算方法及金额也发生了改变，具体的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费

另外，2018年除了征地补偿标准有所提升以外，农村的征地拆迁政策也将有所调整，将会进一步明确可征地范围，并且严格规范拆迁程序。

补充说明：

无证房屋面临拆迁，也有补偿

相信在农村，有不少农民被忽悠说，你家的房子没有合法证件，所以只能强行拆除，且没有补偿；农业百事通在这里告诉大家，千万不要这么被搪塞过去了，以下两种农村无证房屋同样能够获得拆迁补偿！

上世纪50年代到60年代的房屋；

这个时间段的房屋，由于历史原因等，证件大都不齐全，但是只要是合法修建的，在面临拆除时，都能够拿到全额补偿；

祖祖辈辈相传的老宅

只要能够证明是属于自家的产业，在面临拆迁时，同样能够有补偿；

综上，农村征地本身是为了促进城乡发展，或是能够更好地推动农村建设，按理来说是一件利好之事，但是，如果不能够完全地保障好被征地农民的利益，那就有失原则了！因此，相信此次国家提出的农村征地补偿新规，能够让被征地农民真正心安！