2019年最新住房公积金新政【及最新规定】

住房公积金贷款有哪些政策呢?其中，对于首次使用住房公积金购买自住房和二次使用公积金购买自住房作出了详细的规定，同时明确规定了住房公积金的使用范围和条件，以下是现代语文网小编整理的2017住房公积金新政，欢迎阅读，仅供参考!

一、在住房公积金个人提取业务方面

1、将购房提取从付首付至办理《房屋所有权证》三年之内均可提取，调整为从付首付至办理《房屋所有权证》一年之内可提取。

2、取消购房提取中每平米1000元的装修费。

3、取消购房中可提取直系亲属帐户住房公积金的规定。

4、取消无房户租房提取中首次提取可提取5年租房费用的规定，同时年最高提取额由2.4万元降低至1.8万元。

5、还贷提取额由贷款额加已还利息调整为已还贷款本息;为确定商业贷款职工已还本息额度，在偿还商业贷款提取手续中增加银行出具的还款明细一项。

二、在住房公积金个人住房贷款方面

(一)取消已全部付清房款的购房贷款。

(二)取消装修贷款。

(三)取消偿还能力中包含直系亲属的规定。

(四)最高贷款额由100万元调整为60万元。

(五)调整二手房贷款政策：

1、二手房贷款由办理完《房屋所有权证》三年之内调整为一年之内办理;

2、二手房最长贷款年限由30年调整为20年，且不超过借款人65岁;

3、按二手房建成时间确定最高贷款额度：⑴所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款额度不超过房屋总价的70%;⑵所购房屋建成时间在11～20年(含20年)以内，贷款额度不超过房屋总价的60%;⑶所购房屋建成时间在21～30年(含30年)以内，贷款额度不超过房屋总价的50%。

(六)已经住房公积金管理中心审查批准的个人住房贷款，按原政策执行。

以上有关事项的调整从2017年1月1日起执行。

公积金贷款计算

以房屋价格计算贷款：贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%，第二套为50%)。

公积金账户余额计算：公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。

以贷款最高额度计算：个人最高贷款限额为46万，夫妻共同申请的，最高贷款限额为66万。