2019四川公积金买房贷款利率与贷款额度比例新调整

众所周知，公积金贷款买房渐渐成了很多人的不二选择。随着的过去， 公积金贷款政策进行了相应的调整。那么，经过调整后 四川公积金贷款的额度是多少?四川公积金贷款的预期年化利率和期限又是多少呢?

一、四川公积金贷款的额度是多少?

个人最高可贷款金额由原来的30万调整为40万元，夫妻双方最高可贷款金额由原来的40万调整为50万元。贷款人可贷额度根据申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、还款能力、房价、贷款成数等因素综合确定。贷款人还贷能力系数为家庭月负债小于家庭月收入的50%。

二、四川公积金贷款的预期年化利率和期限是多少?

住房公积金贷款基准预期年化利率，5年(含)及以下年预期年化利率2.75%，5年以上年预期年化利率3.25%。二套房预期年化利率执行基准预期年化利率的1.1倍。贷款人还款期限限不超过法定退休年龄后3年，贷款期限最长不超过30年。