2018商丘房价走势最新消息及未来趋势预测

2018-04-17 15:50:54 来源:现代语文网

2018年商丘房价是涨还是跌?相信很多人都想知道,毕竟很多购房者都希望商丘明年房价下跌。那么真能和我们想的一样吗?商丘2018年房价预测,具体如下。

 2018商丘房价走势最新消息及未来趋势预测

商丘2018年房价走势预测

要想预测2018年商丘房价,我们得来了解一下商丘2017年房价的基本情况,2017年商丘11月二手房均价 5016 元/m2,商丘12月二手房均价 5008 元/m2,环比上月下跌 0.15% ↓,同比去年同期上涨 29.27% ↑。

对比下去2016年商丘的房价,涨幅普遍在20%-30%,部分优质地段的涨幅在40%以上!全市房屋均价节节攀升……基本上都上涨1000元-2000元,均价六七千每平米的楼盘比比皆是,一些户型房源,更是出现“手慢无”的情形。

 2018商丘房价走势最新消息及未来趋势预测

随着商丘城市现代化建设步伐的加快,各行各业呈现出一种“撸起袖子加油干”的积极态势。在新时代快速发展背景下,商丘房价逆势大幅上涨的主要原因为:

第一,从2016年开始,商丘市就在进行大面积的拆迁改造,从古城到道北有几十万平的房屋被拆掉,十几万人因房子被拆需要买房子,这样就催生了一大批需要购房的“刚需”客户。

第二,越来越多的商丘的乡镇家庭,更倾向于把孩子送到市区来读书,所以在商丘市区买房的人就越来越多。可是如今的社会,不可能做到教育资源的完全平均,这么多家长为学区而买房,是无法彻底避免的。

第三,在高铁通达之后,商丘重振道北辉煌,万达广场也在商丘落户,而政府还在积极引入其他大型地产商户,新农村建设和镇区建设日益加快,越来越多品牌地产入驻商丘。为此,很多人将商丘房地产作为一项投资项目,不惜高价大量购房。

第四,随着国家二胎政策的放开,促使楼市改善型需求比例上升,改善型需求也会被进一步分层,拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求。“单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念,三居室、四居室和多居室产品将增加,或在一定资源条件下合理设计分割出多居户型等。

第五,目前商丘市区房价比年前上涨约15%,包括二手房在内,也是价量齐升的趋势,目前整个商丘市场的可售房源不多,还有就是政府加大了拆迁力度,进而推动了整个看房量的增加。

结合大环境分析得出,房价虽高,架不住有人愿意买啊!道北拆迁,古城拆迁,到处拆迁……十几万人因房子被拆需要买房子,需求大自然房价就涨了!高意愿的背后,最重要的还是子女入学这一点,越来越多的商丘的乡镇家庭,更倾向于把孩子送到市区来读书,所以在商丘市区买房的人就越来越多。可是如今的社会,不可能做到教育资源的完全平均,不管怎么说,这么多家长为学区而买房,是无法彻底避免的。总之一句话,需求大了,房价自然涨了。

综上所述,2018年商丘房价还将受到上面这些因素的影响,明年房价还将缓慢上涨。