阳泉最新房价预测上涨还是下跌,阳泉房价走势最新消息

2020年阳泉房价趋势是怎么样呢，有人说阳泉房价稳中又涨，有的人很不看好阳泉的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年阳泉房价走势的预测相关信息。

1、5月阳泉最新房价出炉！

阳泉房地产行业自疫情期到二月底的闭店防疫，几乎零销售。二月底随着行业的复工复产，应刚需购房、改善型住房需求的堆积，三月迎来了本年度第一次的购房热潮，各地产亦是纷纷推出各类优惠，售楼部一度出现“购房大军”满载的场景。

随着市场需求的消化，购房观望人群的“再次观望”，购房热潮开始降温。四月份，万达项目动工建设，吸引力无数人的关注，作为未来新兴商业区，紧邻市政规划区域，周边楼盘关注度、需求量大大提升，房价更是水涨船高，短短两周时间，万达周边现有楼盘均有100-300元不等的价格上涨。

阳泉05月新房均价 5010 元/m2 环比上月增长↑ 1.48%

阳泉04月新房均价 4937 元/m2

城区05月新房均价 5067 元/m2 环比上月增长↑ 0.02%

城区04月新房均价 5066 元/m2

郊区05月新房均价 5850 元/m2 环比上月持平

郊区04月新房均价 5850 元/m2

矿区05月新房均价 4938 元/m2 环比上月下降↓ 8.56%

矿区04月新房均价 5400 元/m2

平定县05月新房均价 4938 元/m2 环比上月持平

平定县04月新房均价 4938 元/m2

2、房价下跌城市翻倍！阳泉的房市何去何从？

当下的局势对于房企来说可谓是流年不利，原本2019年的楼市行情就让开发商们心有余悸，原本打算在2020年来一个“开门红”，不曾想却遭遇了楼市“黑天鹅”。或许这样说起来大家并没有多大的感觉，接下来这一组数据将会让大家直观的感受到房企的变动。

据国家统计局数据显示，2月有70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落，其中24个城市零成交量，商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。也就是说，房地产市场的交易量大幅下滑，开发商回款困难，资金压力大大增加。

然而开发商所面临的困境并不仅仅只有销售量的大幅缩水，其实最让开发商感到紧张的是即将到来的巨额债务到期。据中指研究数据显示，2020年房企债务偿还总规模高达7493，9亿元，2021年偿还总规模将达到10496，2亿元。大家都知道房地产业是一个高资金周转和高负债的行业，所以目前开发商所面临的处境可谓是内忧外患。

那么，我们阳泉市的房价将会走向何处呢？

下面先看两组数据：

由上述数据可以看出，最新新房价格与上月并未有太大的浮动，基本保持着持平状态，那么，大家最关心的问题来了，阳泉的房价会不会与其他城市一样，有大幅度的波动呢？

在房哥看来，本地房价是不会如同大中型城市一样大幅波动的，会整体保持一个平稳的状态，不论涨或降，都会在小幅度的范围内进行。别急，房哥做个分析，大家就能明白了：
1、阳泉地处太行山脉，平整土地很少，现有的平整土地，分布在桃河两岸，经过多年的建设，成为了现在的市中心地段和老城区。
2、现有可开发土地资源少，土地成本水涨船高。
3、一些地段土地不平整，重整土地使得开发成本增加。
4、老住宅区拆迁重建，安置费、拆迁费用成为了土地价格以外另一项大额成本。
5、阳泉目前外出人员较多，外来人口极少，房源供求关系平和。因此，本地开发商的土地开发、楼盘建设成本较高，资金压力大，房产可“炒”性不强，也就是我们说的房地产泡沫??在我们阳泉很小。
在前期的文章中房哥讲过房价的制定公式，按照公式中的各项指数来衡量，房地产成本高、回款慢、房源供不应求的情况基本不存在，就决定了本地房产价格下调空间不大，而房价上升。。。也只是局部热门区域会有小幅度变动。大体是保持着平稳的。

3、最新阳泉房价动态出炉

2020年阳泉城区新房房价走势

2020年城区新房房价数据

时间	城区房价	阳泉房价
2019.12	5066元/?	4925元/?
2020.01	5066元/?	4925元/?
2020.02	5066元/?	4912元/?
2020.03	5066元/?	4937元/?

从数据中可以看到，城区新房均价为5066元/?，环比上月为持平状态，且均价高于阳泉整体均价。
2020年阳泉城区二手房房价走势

2020年城区二手房房价数据

时间	城区房价	阳泉房价
2019.12	4459元/?	4421元/?
2020.01	4459元/?	4421元/?
2020.02	4459元/?	4421元/?
2020.03	4477元/?	4431元/?

城区二手房3月均价为4477元/?，较2月份，环比上涨0.42%，同比去年同期下跌6.24%。
2020年阳泉矿区新房房价走势

2020年矿区新房房价数据

时间	矿区房价	阳泉房价
2019.12	5400元/?	4925元/?
2020.01	5400元/?	4925元/?
2020.02	5400元/?	4912元/?
2020.03	5400元/?	4937元/?

从数据中可以看到，矿区新房均价为5400元/?，环比上月为持平状态，且均价高于阳泉整体均价和城区均价。2020年阳泉矿区二手房房价走势

2020年矿区二手房房价数据

时间	矿区房价	阳泉房价
2019.12	4719元/?	4421元/?
2020.01	4719元/?	4421元/?
2020.02	4719元/?	4421元/?
2020.03	4831元/?	4431元/?

矿区二手房3月均价为4831元/?，较2月份，环比上涨2.38%，同比去年同期下跌0.96%，比阳泉整体二手房均价高出9.03%。2020年阳泉郊区新房房价走势

2020年郊区新房房价数据

时间	郊区房价	阳泉房价
2019.12	5800元/?	4925元/?
2020.01	5800元/?	4925元/?
2020.02	5750元/?	4912元/?
2020.03	5850元/?	4937元/?

从数据中可以看到，郊区3月新房均价为5850元/?，环比上月增长1.74%，且均价高于阳泉整体均价、城区均价和矿区均价。2020年阳泉郊区二手房房价走势

2020年郊区二手房房价数据

时间	郊区房价	阳泉房价
2019.12	5000元/?	4421元/?
2020.01	5000元/?	4421元/?
2020.02	5000元/?	4421元/?
2020.03	5000元/?	4431元/?

郊区二手房3月均价为5000元/?，较2月份呈持平状态，比阳泉整体二手房均价高出12.84%。2020年阳泉平定新房房价走势

2020年平定新房房价数据

时间	平定房价	阳泉房价
2019.12	5051元/?	4925元/?
2020.01	4925元/?	4925元/?
2020.02	4961元/?	4912元/?
2020.03	4936元/?	4937元/?

从数据中可以看到，平定3月新房均价为4936元/?，环比上月下降0.5%。相比于商业相对发达、行政机构集中的城区、矿区而言，平定房价还是相对低一些的。2020年阳泉平定二手房房价走势

2020年平定二手房房价数据

时间	平定房价	阳泉房价
2019.12	3909元/?	4421元/?
2020.01	3909元/?	4421元/?
2020.02	3909元/?	4421元/?
2020.03	3926元/?	4431元/?

平定二手房3月均价为3926元/?，较2月份环比上涨0.45%，同比去年同期上涨2.86%。2020年阳泉盂县新房房价走势

2020年盂县新房房价数据

时间	盂县房价	阳泉房价
2019.12	3600元/?	4925元/?
2020.01	3600元/?	4925元/?
2020.02	3600元/?	4912元/?
2020.03	3600元/?	4937元/?

从数据中可以看到，盂县3月新房均价为3600元/?，从2019年8月开始逐渐成房价下调趋势，近四个月房价保持着平稳。

2020年阳泉盂县二手房房价走势

依照数据显示，盂县二手房市场，从2019年4月至今，一直保持着平稳。二手房均价3838元/?，同比去年同期是上涨了4.98%。