襄阳最新房价预测上涨还是下跌,襄阳房价走势最新消息

2023-06-18 06:37:07 来源：现代语文网

2020年襄阳房价趋势是怎么样呢，有人说襄阳房价稳中又涨，有的人很不看好襄阳的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年襄阳房价走势的预测相关信息。

1、涨了多年的襄阳房价终于降了

2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

各地继续坚决贯彻落实*、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据数据显示

上月襄阳新建商品住宅销售价格

环比下降0.1%，同比上涨7.8%

要知道这可是襄阳房价近24个月来首次呈下降趋势

2020年4月70个大中城市二手房销售价格指数

在二手房方面

上月襄阳二手房销售价格

环比下降0.1%，同比上涨1.5%

而根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏的解读：

随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

此次公布的70城房价价格指数，虽然显示襄阳新建商品房销售价格指数有所下降，就襄阳来说，其实变化并不大。根据目前襄阳楼市情况来看，具体楼盘项目价格对比上月并无太大变化。受疫情影响，今年的襄阳楼市虽然有一定影响，但目前仍趋于良好的状态，从近期的土地市场反映就能看出。

其实，现在的襄阳房价，较之于10年之前已经增长了N倍之多，这其中当然有棚改的大力推动作用。可以看出棚改对于房地产市场的影响之大，但是随着棚改的退场，其对于市场的影响势必会越来越小，未来支撑襄阳未来房地产市场发展的最大动能或将转由人口发展支撑。

近几年来，随着襄阳城市版块的扩大，各个新区的规划发展，也吸引了不少开发商布局襄阳，不管如何，坚持房子是用来住的，不是用来炒的原则，望大家都能住上自己心仪的房子。

2、襄阳房价是涨还是跌最新数据公布

5月16日，湖北省襄阳市住建局发布今年前四个月市区房地产市场运行情况。针对近期部分楼盘及房地产从业人员声称房价将会上涨的说法，襄阳市住建局表示，经到售楼部现场调查，截至2020年4月末，已批准预售尚未售出的商品住房14832套，面积172.05万平方米，按1?4月的平均去化速度算，库存消化周期约为10个月。

根据住建部的规定，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

同时，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

襄阳市严格执行这一政策，襄阳市区（含襄州区）2020年1月-4月，供应房地产开发用地33宗，总面积109.60公顷，同比增长68.96%，其中，纯商品房住宅用地供应27宗，总面积93.30公顷，同比增长53.17%。

房地产业内人士表示，本市库存消化周期处于合理区间，土地供应量明显增加，在限价、限贷、住房公积金等调控政策没有放松，部分市民的收入因为疫情的影响不太稳定的情况下，购房人观望情绪上升，房价缺乏明显上涨的基础。

在销售放缓的情况下，开发商可能会对部分楼盘的价格采取优惠、加大打折力度、赠送物业费等方式进行小幅度的下调。但由于房地产市场卖方占据主导地位，价格也不会大幅度下跌。