赣州买房贷款政策,赣州首套房和二套房贷款政策比例是多少

2020年，赣州在“房住不炒”的基调下，因城施策，积极应对疫情带来的影响，频发“救市讯号”，央行降息降准，整顿租赁市场、公积金政策调整等频繁上演。近日，小编从赣州各大银行了解到最新贷款政策条件，供大家置业参考。

(具体以银行发布为准，内容仅供参考)

01什么是认房、认贷?

认房是指在界定二套房时，若借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，在买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，若买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息(这里指的是贷款记录，而不考虑贷款是否还清)。那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

而认房又认贷款是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

例如以下几种情况：

购买了一套房(为首套房)，是全款买的，没有从银行贷款。

贷款买了一套房，贷款已经还清了。

贷款买了一套房，目前仍在还房贷。

贷款买了一套房，之后又将房子卖掉了。

在认房又认贷的政策下，无论属于以上哪种情况，再次买房将认定二套房，按照二套房的首付比例执行。如果全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。

02认房认贷对购房者的影响有多大?

全款购房和刚需购房购买首套房，不受认房认贷的限制，但对于改善人群或炒房客，或将受到影响，如名下有两套房，则购买第三套房的门槛将提升。目前，小编仅了解到赣州银行及中国银行已经开始实行该政策。

03一直以来，“房住不炒”、“促进房地产市场平稳健康发展”不断被强调，政府仍以促进房地产市场平稳健康发展视为精准定位，2020年，在整体经济下行之下，下半年楼市调控或将以平稳为主，大幅度放松或收紧的可能性不大。

对于刚需购房者来说，相比利率的变化，更应该抓住楼市变化，寻找合适的时机，果断出手！

章江新区

康源?滨江国际

首付条件：首付5万起，可分期半年

最新动态：建筑面积约45?维也纳酒店公寓；均价12300-13000元/?

项目地址：赣州市章江新区章江路与橙香大道交汇处；置业热线：0797-8398888

赣市房预售证第2020-029号

赣州铂园

首付条件：首套2成起，二套3成起

最新动态：建筑面积约116-147三至五房在售，5号楼诚意预约中;均价11700元/?

营销中心：章江新区兴国路(达芬奇旁);诚邀入席：0797-8469999

预售证号：赣市房预售证第2020-001号

正祥?清华园

首付条件：首套2成起，二套3成起

最新动态：建筑面积约68-109?两至四房，恭迎品鉴。

营销中心：赣州市五指峰路与濂江路交汇处;置业热线：0797-8266668

第5大道

首付条件：住宅产品首套2成起

最新动态：【铂钰】AB座建筑面积约134?149?高尚住宅，即将登场。

项目地址：赣州市章贡区琴江路与五指峰路交汇处(万象城北侧);品鉴热线：0797-5166666

预售证号：(赣市)房预售证第2018-121号

水游城?X公域

首付条件：首付分期活动，首期3万起

最新动态：建筑面积约46-61?B座公寓在售，均价9300-9900元/?

售楼地址：新赣州大道7号水游城?尚街X公域商业体验中心；置业热线：0797-7777777

预售证号：(赣市)房预售证第2020-021号

经开区

星洲湾?九境

首付条件：首套2成起

最新动态：建筑面积约126-169?三至五房在售，均价11000元/?

营销中心：赣州?章贡区?东江源大道与水南路交会处(东江源公园旁);九境热线：0797-8888188

预售证号：赣市房预售证第2020-039号

银宸公馆

首付条件：首套2成起，二套3成起，可组合贷

最新动态：建筑面积约85-120?三至四房在售，均价10000元/?。

项目地址：经开区蟠龙路与清溪南路交汇处;置业热线：0797-8888288

预售证号：(赣开)房预售证第202033号

华达鸿海天空之城

首付条件：首套最低2成起

最新动态：首付18万起，建筑面积约95-125?新品，均价9500元/?

营销地址：开发区华鑫路与纬二路交汇处;咨询热线：0797-8881666

预售证号：(赣开)房预售证第202032号。

绿地赣州城际空间站

首付条件：首套2成起

最新动态：首付15万起，建筑面积约98-120?全配套健康宅，均价8500元/?

项目地址：绿地控股城市展厅(高铁西站对面);置业热线：0797-8817777

预售证号：赣开房预售证第2020-015号

嘉福樾府

首付条件：首套2成起，二套3成起

最新动态：建筑面积约110-128?三至四房在售，均价10600元/?

项目地址：客家大道与黄金大道交汇处(文清实验国际学校对面)

品鉴热线：0797-6161999

预售证号：赣(开)房预售证202035号

蓉江新区

新旅中书文旅城

首付条件：首套2成起，二套3成起

最新动态：建筑面积约105-143?三至四房在售，均价13000元/?

项目地址：蓉江新区平安大道与*大道交汇处;置业热线：0797-8666777

预售证号：赣蓉房预售证第2020-016号

富力现代城

首付条件：首套2成起，二套最低3成起

最新动态：建筑面积约115?三房在售，均价12600元/?

项目地址：中国?赣州?蓉江新区?武陵大桥与新世纪大桥间沿江带;LINE 0797-8882777

预售证号：(赣蓉)房预售证第2020-011号

联泰天?

首付条件：首套2成起，二套最低3成起

最新动态：建筑面积约120-153?三至四房在售，均价10800元/?

营销中心：赣州市蓉江新区黄金大桥桥头?章江畔;品鉴专线：0797-888 8868

预售证号：(赣蓉)房预售证第2020-009号

嘉福?新天地

首付条件：首套2成起，二套3成起

最新动态：建筑面积约105-140?三至四房在售，均价12600元/?

营销中心：蓉江新区平安大道与滨江东大道交汇处(新世纪公园旁);LINE：0797-8811666

预售证号：(赣蓉)房预售证第2020-014号

站北区

星州润达城

首付条件：首套2成起，二套最低3成起

最新动态：建筑面积约98-112?新品三房在售，均价7800元/?

项目地址：章贡区赣州东出口300米;热线：0797-888 6668

预售证号：赣市房预售证第2020-009号

紫金?瀚江府&阅江府

首付条件：首套2成起，二套3成起，可组合贷

最新动态：瀚江府少量房源在售，均价10000元/?起;阅江府建筑面积约87-126?三至四房新品

营销中心：赣州市章贡区滨江路(近杉杉奥特莱斯购物广场);售楼热线：0797-5551666

瀚江府预售证号：(赣市)房预售证第2019-002号

澜山原著

首付条件：首套2成起，二套最低3成起，可组合贷

最新动态：建筑面积约94-114?高层在售，均价7500元/?

项目地址：赣州市委党校西侧;服务热线：0797-8180888

预售证号：(赣市)房预售证第2019-030号

九里峰山?玖章

首付条件：首套2成起，二套3成起，可组合贷

最新动态：建筑面积约115-145?洋房;均价9500元/?

售楼部：赣州市章贡区沙石镇峰景路1号;热线：0797-8669999

预售证号：(赣市)房预售证第2020-023号

南康区

红星中央广场

首付条件：首套2成起，二套最低3成起

最新动态：建筑面积约95-113?三房，均价7500元/?

项目地址:赣南大道与家居大道交汇处(家居小镇入口);热线：0797- 7896666

预售证号：(南)房预售证第(2020)027号

美的爱康公园天下

首付条件：首套2成起，二套3成起

最新动态：建筑面积约102-128?公园美宅，建筑面积约120-136?洋房在售，均价7800-8600元/?

接待中心：南康家居小镇旁;咨询热线：0797-8881818

预售证号：(南)房预售证字第2020-028号