金华最新限购政策及外地人怎么在金华买房规定

金华购房新政有哪些内容？

1、限贷：初次明确了三套房停贷

（1）商业贷款

金华限购政策对于贷款买房，进而提出暂停商业银行向居民家庭发放第三套及以上住房贷款。同时对不能提供1年以上当地纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。

（2）住房公积金贷款

金华限购政策2019明确表示，对购买首套普通住房的职工家庭，住房公积金贷款优先予以保障;对购买二套住房的，住房公积金贷款限于购买改善型自住房的职工家庭，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房的职工家庭停止发放住房公积金贷款。

2、限价：商品房售价调整超过8%需重新备案

为进一步加强金华市商品房售卖价格，金华限购政策规定：房地产开发企业要严格执行商品房销售价格管理规定，按商品房预（现）售方案备案申报价格明码标价。销售价格调整幅度超过8%的须重新备案预（现）售方案，严格商品房预售许可管理，取得预售许可证10日内开盘并一次性公开销售房源;逐步推行商品房预售合同实名网上签约备案。

金华限购房产政策从哪年开始的？

金华限购政策是2018年开始的，随着炒房和房价恶意哄抬现象的出现，目前国家住房建设部下发房产限购政策。浙江金华于2018年开始房产限购政策，主要是限制贷款和限制价格。限贷主要是限制第三套房的商业贷款和住房公积金贷款，停止对金华第三套房贷款;限价则是限制房地产市场商品房的价格，主要是为调控房产市场，进而使得房产市场稳定发展进而实施。于2018年，金华市政府正式下发【2010】90号文件《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》。政策规定：对购买三套及以上住房的，商业银行和公积金停止贷款。值得关注的一点是，金华市初次规定商品房售价调整幅度超过8%的须重新备案预（现）售方案。

金华市的房产限购政策从2018年就开始实施了，而在2019金华购房新政中，最主要内容就是限贷，政策中初次明确了对三套房停贷。

浙江8限购市6个已放松：　

杭州：

从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

温州：

7月29日，温州也正式宣布：“温州市放开住房限购政策，房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。”

宁波：

7月30日，购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品房、二手房）；购买中心城区套型在90平方米及以上商品住房和所有规格二手住房，均不再需要提供家庭住房情况查询证明。

金华：

8月1日起金华市区暂停执行住房限购政策。

衢州、台州：

限购令已经口头取消，正式文件未下发。

舟山：

舟山现已全面放开限购，不再核查家庭住房情况，同时允许市外购房者补缴一年社保的方式用于申请银行贷款。